INMOCIONATE MÁS

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Llego el momento de parar máquinas, de abandonar nuestra zona de confort y disfrutar de nuestras merecidas vacaciones inmobiliarias… ¡Nos vamos a Inmocionate 2018!

Así es, para nosotros Inmocionate es más que un congreso, mucho más que formación, mucho más que networking, mucho más que diversión… Inmocionate es el momento de desconectar y regenerarse inmobiliariamente hablando.

Este será nuestro 6 Inmocionate, y de cada uno de ellos ya forma parte de nuestra historia inmobiliaria, nos conmueve recordar el primero allá por el 2012, un grupo pequeño pero selecto de agentes inmobiliarios preparados para hacer frente a la crisis, gladiadores con coraje dispuestos a todo.

En ocasiones es bueno mirar atrás, hemos aprendido, hemos luchado, hemos sobrevivido… ¡lo hemos conseguido!, aunque como en toda batalla hemos perdido alguno de los buenos.

Ahora nos enfrentamos a un nuevo cambio, una nueva era inmobiliaria, la tecnología avanza a pasos agigantados en nuestro sector, nuevas formas de negocio inmobiliario se implementan, el mundo inmobiliario se vuelve más rápido y como siempre en InmoXara queremos estar preparados.

Además este será un Inmocionate especial para nuestra Agente Inmobiliaria Gema García, recibirá su designación CRS, pero esta es otra historia que nos encantará contaros.

Nos vamos con las maletas vacías para llenarlas de experiencias y buenas ideas.

Continuará…

 

15 IDEAS para ser el AGENTE DEL AÑO DE UNA MLS

15 IDEAS para ser el AGENTE DEL AÑO DE UNA MLS

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Hoy te regalamos la oportunidad de crecer como agente inmobiliario profesional, sobretodo si formas parte de alguna MLS en tu zona. No pierdas detalle …

1 – No hay peor exclusiva que la se comparte con los asociados, la mejor es la que guardas solo para tí, aunque finalmente no seas capaz de venderla. Recuerda siempre que lo que puedas vender tu mismo y de forma directa, nunca lo compartas con ningún colaborador o irás al infierno.
2 – A la hora de captar inmuebles, vende al propietario siempre la capacidad de tus poderes sobrenaturales de una fuerza de ventas a modo de paquete inseparable de agencias, con las que al precio excesivo que le has propuesto no lo venderá ni Cristo. Así cuando el propietario reduzca el precio por desesperación y manteniendo siempre el máximo secretismo, podrás venderlo tu solito aprovechándote de las ofertas de referencia de tus colaboradores, te pondrán la medalla de L´Andreu (el mago) y recibirás una caja de gamba roja fresca de Denia por Amazon.
3 – Compromete de forma clara y concisa la imagen y capacidad de los colaboradores y de la propia MLS en conseguir los objetivos que ni tan siquiera tú te crees.
4 – Sé inteligente. Capta hoy la exclusiva como sea para todos tus colaboradores y luego ya veremos si consigues renovarla solo para ti. Tu propietario, ante la inminente venta que le prometes ahora, se asustará de la seguridad y garantías que le ofreces y te pedirá que le vayas buscando ya un alquiler para este mismo Viernes.
5 – Tu propietario, quien te firmó y confió el encargo en exclusiva te estará eternamente agradecido de tu profesionalidad, esa difusión que le vendiste cuando lo captabas con el apoyo incondicional de todos tus compañeros y que nunca fue capaz de comprobar ni medir. ¡Ni se te ocurra enviarle las fotos a nadie ¡¡Quizás consigan un cliente antes que tú!
6 – Tu beneficio siempre está por encima del compromiso adquirido con un propietario, a quien posiblemente además le habrá costado perder unos miles de euros más de los que esperaba y en función de su situación económica o personal, quizás alguna noche sin dormir. Todos no venden por placer, pero como finalmente lo pudiste vender directamente tu solito, pues estas perdonado y te ganaste un lugar en el cielo, dejando de calentar la silla de la real academia en “tu” MLS.
7 – Sé solidario. La MLS está a tu servicio y no al revés, tú te subiste al barco porque algo esperabas obtener a cambio de nada, recuerda que si pagas una cuota es solo para sacar tajada, nunca aportes nada por lo que no vayas a obtener beneficio ni tú ni tus colaboradores.
8 – No asistas a ninguna de las reuniones como asociado, es la mejor decisión, total siempre se habla de lo mismo y tú ya lo sabes todo. Mejor que mandes a alguien con poca experiencia de tu equipo y que decida por ti, alguien que lleve poco tiempo en tu plantilla y quizás desconozca el sector, al fin y al cabo para algo le pagas ¿no?. También puedes dejarte caer en las reuniones, saludar e irte a una cita, es algo más agradable que lo otro, luego mandas un whatsapp y preguntas que tal ha ido todo. El servicio de secretaría de la asociación te lo contará al día siguiente cuando llames a la línea específica del 902 de la mls.
9 – No respetes registro alguno de clientes por parte de tus colaboradores, puedes hacerlo sobre todo si tu colaborador no te cae muy bien o no piensa igual que tu. Lo que importa es solo la venta (la tuya). El primero que pone el dinero encima de la mesa es quien se lleva el gato al agua, aunque sea con el registro y la visita de otro que ahora dejas fuera según tu criterio profesional. Ya sabes, no registres, no garantices, no respetes el comprador de tu nuevo compañero ni protejas los intereses de tu compañero sobre los tuyos, es mejor para tu propietario.
10 – Si no quieres enseñar la vivienda con determinados compañeros, lo ideal es que digas que la tienes vendida, aunque en tu propia web esté oculta para que nadie la encuentre en internet (acuérdate de no poner cartel alguno de “se vende” en la casa o te pillarán), aunque siempre te queda el remedio de decir a tu “compañero” que no la has captado en exclusiva y por eso no está publicada (¿ni en tu web?). Cierra operaciones con quien ya conoces de hace tiempo, nunca pruebes a los demás agentes asociados, si son externos todavía mejor, reforzarás los vínculos sin saberlo.
11 – Habla mal de tus colaboradores con los clientes, eso te ayudará a que solo te elijan a ti como el mejor, así lo has demostrado, tú jamás te has equivocado.
12 – Antes de firmar una exclusiva, analiza los motivos por los que quieren vender, siempre con la intención de aprovecharte de ello como un buitre que planea sobre su presa, detecta la potencial mala situación de los propietarios y ya sabes, “¡al ataqueee!”, espósalos contigo y llévalos a un callejón sin salida para el golpe de efecto final, hasta podrías comprar tu mismo la propiedad para luego revenderla y obtener lo que no ofreciste a tus propietarios.
13 – Pacta siempre unos honorarios con tu propietario, pero no le digas que también le cobrarás al comprador cuando cierres la operación, así sacarás más provecho, hasta que se sepa todo y te vayan conociendo, pero esto no lo escribas en lugar alguno. Luego además, cuando tu colaborador tenga un comprador para tu propietario, le puedes decir que sólo tenías pactados 500 € porque el propietario es un amigo tuyo y que le pida los honorarios al comprador ya que tu poco ganas aquí ¿verdad?
14 – Nunca revises la documentación de un inmueble para compartirlo en la mls, los papeleos para el final, así los follones saben mejor y dejan huella. La mejor solución es la de última hora, siempre y cuando tú cobres tu trabajo.
15 – A la hora de ganar poco dinero, nunca cedas un referido con carácter gratuito a un colaborador, es un pecado mortal, mejor exige tu derecho a formar un trío aunque poco tengas que sacar, ellos se acordarán y te lo agradecerán de por vida, es la mejor forma de premiar a tus agentes colaboradores. 15 IDEAS para ser el AGENTE DEL AÑO DE UNA MLS

CAMINO A LA EXCELENCIA…

CAMINO A LA EXCELENCIA …

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Yo solo trabajo en exclusiva, se que es el mejor método de trabajo para ayudar y proteger los intereses de nuestros clientes. Por Gema García.

Hoy madrugo un poco más de lo habitual. Tengo que desplazarme a Dénia para recoger a mis compañeras Mayka, de inmobiliaria Inmoconcept, y María José, de inmobiliaria TodoDenia. Un placer compartir con ellas el viaje hasta Gandía mientras comentamos nuestro habitual día a día inmobiliario, en el que se cuela alguna anécdota personal , haciendo el viaje aún más ameno, dicho de otra forma un poco de música inmobiliaria en clave de humor.

Llegamos a Gandía, el lugar escogido por MLSGandia para el curso es sin duda encantador. Huele a playa y a sal de mar, la brisa abraza la terraza del Hotel Bayren Spa en la playa de Gandia.

Ya en el interior, accedemos a una amplia sala y muy bien iluminada. Al fondo, Vicente Beltrán, magnífico instructor CRS que imparte el curso y que también, como en otros cursos anteriores, nos despertará a todos con sus realistas y prácticas reflexiones inmobiliarias. Vicente es como un torbellino de ideas y verdades, te envuelve y te deja boquiabierto mientras asimilas alguna de sus cápsulas de profesionalidad. Te hace enfrentarte a ti mismo en tus costumbres, rompe tus moldes creados para que te mires  en el “espejo inmobiliario de tu día a día” y recapacites sobre tu forma de trabajar y para que puedas cambiar tu futuro, para que tomes las riendas de tu negocio definitivamente y creas en un profesión entendiéndola de la única forma que se puede entender, la metódica y profesional.

Hora de la comida,  otro momento cálido de la jornada,  empiezan las charlas en la mesa. Compañeros de MLSDénia hacen comentarios sobre  la jornada matinal del  curso y los “nuevos” métodos de trabajo a poner en práctica, alguna que otra idea interesante, todo ello entremezclado con una buena comida y siempre con un toque de humor.

Llega en final de la tarde, es la hora del examen.  Mientras respondo a las preguntas del examen (que por cierto finalmente superé con muy buena nota) me doy cuenta que en InmoXara ya hace años que trabajamos con los métodos aprendidos hoy por mí. Nuestro gerente, Alex, realizó los cursos CRS y CRS + hace algunos años, entre otros, además de tener el honor de ser uno de los primeros Realtors en España.

Hoy estoy feliz y quiero dale las gracias por darme la oportunidad de realizar este curso, de poder haber aprendido de primera mano y reciclar todo lo practicado antes en mi día a día. Es siempre una oportunidad conocer en primera persona todas las verdades y por supuesto dar un paso más en mi vida de agente inmobiliario.

Necesito saber más, sé que solo con conocimientos y profesionalidad podré ofrecer el mejor servicio a todos los clientes que depositen su confianza en mi y en InmoXara a la hora de comprar o vender un inmueble en Denia, espero ya con anhelo en próximo curso CRS+.

VENDER A UN INMOBILIARIO

VENDER A UN INMOBILIARIO

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Comprar una vivienda posiblemente sea uno de los momentos más importantes de tu vida, un torrente de sentimientos, miedos e ilusiones recorrerán todo tu cuerpo durante el proceso, por eso es importante que te sientas cómodo, seguro y sobretodo que estés asesorado por un buen profesional inmobiliario.

Este se encargará de explicarte cada paso a seguir, de acompañarte y guiarte en todo momento para que este trámite sea más sencillo para ti.

Para nosotros, los agentes inmobiliarios es nuestro día a día, conocemos los procesos y pasos a seguir, por eso cuando cuentas con la ayuda de un profesión cualificado todo es más fácil.

Pues bien, ¿y si el que compra es un experto, un agente inmobiliario?

Nosotros en estos meses frenéticos de trabajo e ilusiones cumplidas de muchos clientes, además hemos ayudado a 3 compañeros inmobiliarios a cumplir sueños, y tenemos que asegurar que ha sido muy satisfactorio, una experiencia nueva para nosotros pero muy gratificante.

Compartir búsqueda con los compañeros, escucharles en otro contexto, no hablando de clientes, propiedades o temas inmobiliarios, si no de sus anhelos, de la ilusión que les movía a comprar, de sus preferencias y sueños ha sido una pasada.

Estamos felices, lo hemos conseguido, hemos encontrado lo que cada uno buscaba, ese inmueble que se adaptaba casi al 100% a sus preferencias y ahora podemos verlos disfrutar de él.

Tres historias con final feliz, tres nuevos retos conseguidos…

¿Y ahora qué, que nuevo reto nos espera en InmoXara?

Sea lo que sea, te podemos asegurar que intentaremos estar a la altura.
Seguimos…

MOËT, CEREZAS & VISIT VILLA

MOËT, CEREZAS & VISIT VILLA

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Ni el sol, ni el buen tiempo, ni más del 70% de los agentes inmobiliarios de MLS Denia se quisieron perder nuestra Open House en La Sella.

La invitación era sugerente: “Moet, cerezas & visit de villa” y la villa, un inmueble muy especial, una de esas villas que normalmente no están en venta.

El día anterior al desplazarnos a la villa para empezar con los preparativos de nuestra Open House, eran las 22:00h, casualmente nunca visitamos inmuebles por la noche, por lo que hay detalles que se escapan, así que durante esta visita pudimos comprobar la tranquilidad de la zona, el placer de poder sentarte de forma privada en su porche cubierto, disfrutando de las vistas y acompañado de la luz de la piscina, un momento de relax total sobre todo al final del día.

Al día siguiente, después de marcar una ruta de carteles, llegamos a la villa en venta en La Sella, nos estaba esperando, radiante como siempre, pero con una luz especial, como si supiera que debía estar más bella que nunca. Las plantas aromáticas del jardín desprendían un aroma que envolvía todo el exterior. Nos encanto el comentario de nuestro compañero Ivan de Duanes Denia: “esta villa huele a mediterráneo”.

Poco a poco fueron llegando todos nuestros compañeros y después de degustar una copa de Möet bien fresquito y unas deliciosas cerezas, tuvieron la amabilidad de responder a nuestra encuesta. Y os preguntareis, ¿Por qué una encuesta? Pues sencillamente por la importancia de la opinión de otros expertos inmobiliarios de diferentes nacionalidades sobre la villa.

Ahora después del éxito de la jornada de puertas abiertas, nos toca valorar la visita de los agentes, sus opiniones, ha llegado el momento de focalizar la venta, algo que seguro llegará en pocos meses, contamos con la fuerza de 25 agencias inmobiliarias.

Y como una imagen vale más que 1.000 palabras, os dejamos una muestra gráfica de la jornada.

Villa en venta en La Sella: http://bit.ly/2qRmEO8

 

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ADIÓS A UNA JOYA

ADIÓS A UNA JOYA

Captura

Hace unas semanas decíamos adiós a una de las joyas de nuestra cartera de inmuebles, una casa especial, una de esas viviendas que no son fáciles de encontrar, una casa que destaca tanto por sus características arquitectónicas como por su ubicación y si a todo eso le sumamos que es una de las casas más buscadas de la zona, la joya aumenta su valor. Hablamos de una casa en la urbanización Ca La Xara.

Ha sido un placer cuidarla en exclusiva durante unos meses, un honor que sus propietarios confiaran en nosotros y después de pasar por varias agencias inmobiliarias en Denia, nos encomendarán está misión y por supuesto un privilegio venderla a un cliente tan especial como el señor J.

Ser agente inmobiliario no es un trabajo fácil, al contrario de lo que pueda parecer, pero si es un trabajo enormemente gratificante. Durante el 2015 y 2016 hemos tenido la suerte de contar con varias casas en venta en la urbanización Ca La Xara. Y, ¿Sabes que? ¡Las hemos vendido todas! eso sí, después de aplicar nuestro “know-how” y un plan de marketing adaptado y personal a cada una de ellas.

Hoy hemos ido a recoger nuestro cartel de vendido, felices y con la satisfacción de un trabajo bien hecho.

Si estas buscando una de estas joyas, no dudes en contactar con nosotros, dentro de unas semanas volveremos a tener el privilegio de contar con una de ellas a la venta.

WELCOME 2017

WELCOME 2017

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Termina 2016 y en InmoXara estamos felices, ha sido un buen año, tanto a nivel personal como a nivel profesional.

Hemos ayudado a conseguir sueños, hemos arrancado sonrisas de satisfacción a propietarios y lagrimas de emoción a compradores.

Las exclusivas captadas han volado literalmente, solo las recién captadas se han reservado ya para el 2017, también volarán pronto.

El 2016 ha sido un año de formación intensa para nosotros, nuestro jefe Alex Martí ha cursado los cursos CRS + que le faltaban y ahora ya puede decir orgulloso que es un “super agente CRS”. Además hace unas semanas completo también su formación como Realtor, una acreditación norte americana a la que solo acceden los más autoexigentes agentes inmobiliarios, cumpliendo un estricto código ético.

WELCOME 2017