VENDE TU CASA A LA AMERICANA
Le hemos pedido a una profesional del home staging que nos describiera su profesión y que nos contara como esta técnica tan de moda últimamente en España, está ayudando a muchos propietarios a vender sus inmuebles en un tiempo récord. Gracias Sandra.
El home staging es una técnica aplicada al mercado inmobiliario que nos ayuda a vender o alquilar más rápidamente una vivienda en un mercado tan complicado como el inmobiliario.
Home staging nace en USA en los años 70 y se le atribuye el mérito a Barb Schwarz, una decoradora que se introdujo en el sector inmobiliario y vió el enorme potencial de decorar para vender.
La visibilidad de una casa se posiciona entre las favoritas cuando presenta un aspecto cuidado, de limpieza, organizada y funcional.
Los compradores precisamente buscan esas cualidades en lo que será su futuro hogar y no escatiman en descartar aquellas que no cumplen estos requisitos.
La primera impresión es vital para una venta, y el atractivo es esencial para lograr este objetivo.
Un comprador no busca trabajo, busca un estilo de vida que le seduzca.
Los beneficios de preparar la vivienda con home staging están más que documentados con estadísticas. Los resultados de esta técnica han disparado el interés y se ha convertido en una necesidad en el proceso de venta de una vivienda.
Para un vendedor invertir en un servicio de home staging es conseguir reducir el tiempo de venta y como consecuencia librarse de los gastos que conlleva mantener una vivienda en el mercado inmobiliario, además de conseguir el mejor precio de venta, reduciendo las negociaciones a la baja.
Qué beneficios te aporta home staging:
Organizar la casa ayuda emocionalmente a “preparar las maletas” y hace que los propietarios se despeguen de “su casa” y la vean como un producto en venta. Tiene que estar ordenada, despersonalizada y de escaparate!
El comprador se fija en las características de la vivienda y se imagina un hogar para su familia. Si ven un estilo obsoleto o muy personalizado dirán que la casa no les gusta. Hay que decorar con un estilo universal.
–Revaloriza la propiedad: destaca los puntos fuertes y minimiza o elimina los puntos débiles de la vivienda a la venta. Te ayudamos a destacar todo el potencial de tu casa.
– Crea atractivo visual y atrae al mayor número de compradores potenciales. Esto se traduce en más posibilidades de venta, pero sólo una para enamorar.
– Acelera el tiempo de la venta o el alquiler. Cada mes que pasa sin vender tu casa te cuesta dinero.
– Crea una primera impresión positiva
– Te diferencias de la competencia. Pónselo fácil para que elijan tu casa y no la del vecino.
– Reduce la probabilidad de negociación del comprador, ya que al no existir nada que criticar la casa se vende a su valor óptimo.
– Mejora la visibilidad de la propiedad en internet con fotos de calidad. La mayoría de los compradores deciden si quieren visitar una casa basándose en las fotos.
¡Home staging funciona! ¿Hablamos?
Autora: Sandra Rubio – custom casa home staging
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