El pasado sábado, 16 de diciembre, la solidaridad salió a la calle en Dénia con un nombre propio: el Día de la Banderita, de Cruz Roja.
Al igual que en ocasiones anteriores, algunos de los asociados de MLS Dénia no quisimos faltar a la cita.
La mañana era fría, el viento no ayudaba nada, pero mereció la pena estar ahí. Pudimos comprobar de primera mano que la fuerza de Cruz Roja radica en sus voluntarios: son ellos quienes actúan para que las personas mayores se sientan lo menos aisladas posible, atienden a las víctimas de accidentes y participan en rescates, educan a jóvenes en valores, juegan con niños enfermos en centros hospitalarios, colaboran en la inserción social de personas inmigrantes, participan en programas de atención a mujeres víctimas de violencia doméstica, en definitiva, luchan por una sociedad más justa y solidaria.
Destacar sin duda la solidaridad de todas las personas que se acercaban y sin pedírselo colaboraban con esta hermosa causa.
Una mañana diferente, sin tratar con clientes, sin visitar inmuebles, sin asesorar a nadie… compartiendo momentos especiales con compañeros de MLS Dénia. Repetiremos, hasta el próximo año amigos.
No lo habíamos hecho nunca, pero este año el destino quiso que probáramos por primera vez… y os podemos asegurar que es algo que no deberías perderte.
La noche del 23 al 24 de junio es la más mágica del año y en las playas de Dénia se vive de una manera especial.
Nosotros elegimos dos puntos diferentes entre los 18 kilómetros de playa de arena, para disfrutar de la mágica noche de San Juan en Denia.
En primer lugar cenamos junto al hotel Noguera, aproximadamente en el km 6 de la playa de Las Marinas, llegamos sobre las 20h y pudimos ver como poco a poco grupos de familiares, amigos o conocidos, cargados con la cena, o sentados en los restaurantes de primera línea de esta zona, preparaban su hoguera y esperaban a que llegarán las doce de medianoche.
Después de cenar y un poco antes de las doce, nos desplazamos hasta el km 10 aproximadamente, en la zona de la playa de Les Deveses, hasta el chiringito “Los Baños”, ¡vaya fiesta había allí montada!, junto a la orilla un pequeño grupo de músicos amenizaban la velada, la playa llena de gente, pero sin agobios, cada grupo disfrutando de su espacio cómodamente.
Poco a poco se fueron encendiendo todas las hogueras, en pocos minutos toda la bahía de la playa de Denia se iluminó con lo que parecían pequeñas antorchas.
A las doce en punto tal y como marca la tradición la orilla del mar se dibujo con la multitud, todos en línea, dispuestos a saltar las 7 olas y por supuesto a pedir todos sus deseos.
Después de esto pequeños rituales fueron marcando la noche, había quien saltaba las hogueras, quien arrojó una corona de flores al mar, otros bailaban junto a la hoguera o echaban pequeños trozos de papel.
Sin duda momentos mágicos que solamente se aprecian cuando los vives en primera persona.
Y tú, ¿has disfrutado alguna vez de la noche de San Juan en Denia?
“No hay nada que un buen agente inmobiliario y algo de tiempo combinado con algo de tu paciencia no puedan hacer inmobiliariamente hablando”
¡Ya no quedan áticos en venta en Beniarbeig! Al final resulta que era verdad aquella publicidad tan sonada de “las oportunidades pasan”.
Pero no te preocupes si estás buscando. Para ser totalmente exactos, la frase correcta a día de hoy sería: “ya no quedan áticos en venta en Beniarbeig por menos de 90.000€”.
Ha sido un año realmente intenso. A principios del 2016 el stock de viviendas en Beniarbeig era muy alto, pisos y áticos nuevos en edificios construidos entre el 2012 y 2014, hubo un momento en el que coincidían hasta 7 edificios completos en venta.
No fue suerte ni cosa del destino, pero ese tren ya pasó. Los más audaces, los que se adelantaron a otros, supieron ver la oportunidad en el momento adecuado y ya disfrutan de su vivienda nueva en Beniarbeig.
Nunca te desanimes ni te des por vencido. No hay nada que un buen agente inmobiliario y algo de tiempo combinado con algo de tu paciencia no puedan hacer inmobiliariamente hablando.
Termina 2016 y en InmoXara estamos felices, ha sido un buen año, tanto a nivel personal como a nivel profesional.
Hemos ayudado a conseguir sueños, hemos arrancado sonrisas de satisfacción a propietarios y lagrimas de emoción a compradores.
Las exclusivas captadas han volado literalmente, solo las recién captadas se han reservado ya para el 2017, también volarán pronto.
El 2016 ha sido un año de formación intensa para nosotros, nuestro jefe Alex Martí ha cursado los cursos CRS + que le faltaban y ahora ya puede decir orgulloso que es un “super agente CRS”. Además hace unas semanas completo también su formación como Realtor, una acreditación norte americana a la que solo acceden los más autoexigentes agentes inmobiliarios, cumpliendo un estricto código ético.
Realiza un estudio de mercado fiable. Es importante que determines y aciertes en el precio de venta a la primera ya que las mejores ofertas siempre llegan al principio, cuando un inmueble lleva poco tiempo en venta.
PASO 2
Haz un buen reportaje fotográfico, es decir fotografías de calidad, con un mínimo de 20 fotos y por supuesto un vídeo en HD del inmueble. Edita las fotografías optimizándolas con la calidad adecuada. Si no sabes cómo hacerlo, mejor que contrates a un fotógrafo.
PASO 3
Publica el inmueble en un sinfín de portales inmobiliarios, uno a uno, tanto en portales nacionales como internacionales.
PASO 4
Prepara un dossier de la vivienda para entregar a los visitantes de tu vivienda. Deberás detallar todas la información posible.
PASO 5
A ser posible, contrata un nuevo número de teléfono adicional al que ya uses, para atender en esta nueva línea únicamente las llamadas de interesados. Ten en cuenta que la mayoría de las llamadas las recibirás en horas en las que quizás estés trabajando o descansando.
PASO 6
Prepara el inmueble para la venta. El comprador necesita ver espacios donde “imaginar su vida”.
Tienes mil consejos y vídeos en internet así como programas de televisión y revistas especializadas donde poder consultar. Cualquier tarde libre que tengas, investiga y aprovecha estos consejos.
PASO 7
Asiste a todos los cursos que puedas sobre técnicas de venta y negociación.
Los 30 primeros segundos de tu “presentación” son vitales y el comprador de hoy, es un comprador informado por lo que va a atacar tanto el precio como el producto, ten en cuenta que viene de ver muchas casas y de hablar con muchos propietarios y agencias inmobiliarias.
PASO 8
Asiste a cursos de formación jurídica para conocer los tipos de contrato necesarios para la reserva de tu propiedad cuando llegue el momento. No te fíes de todo lo que puedas leer en internet sobre ello, algunos a penas cumplen la ley. Quizás sea mejor que, ante la duda, contrates los servicios de un abogado.
PASO 9
Realiza un inventario de todo lo que se quedará en el inmueble, indícaselo al interesado en la visita y refléjalo en el contrato también, así te evitarás sorpresas el día del Notario.
PASO 10
Contrata a un asesor fiscal para que te oriente sobre los costes fiscales de tu venta y además sobre la plusvalía del Ayuntamiento que deberás pagar tras la venta del inmueble.
PASO 11
Investiga sobre que precauciones deberás tomar cuando el comprador te proponga los medios de pago y presta especial atención a como se deben gestionar los pagos en el caso de que seas un vendedor sin residencia fiscal en España.
PASO 12
Si todo lo anterior te “agobia”, contrata a un buen agente inmobiliario de tu zona para que gestione la venta de tu inmueble. Mientras tanto, podrás continuar con tu vida diaria, centrado en tu trabajo y disfrutando de tu tiempo libre.
¿Cuántos anuncios inmobiliarios has visto en los que el inmueble tiene sol de mañana y de tarde? Y sorprendentemente durante tu visita resulta que la orientación es norte y de sol allí nada. ¿Acaso se trata de un edificio “giratorio” como la torre de Qatar? ¿Tendrás que esperar a que de la vuelta para que entre el sol en el salón? Y la luna, ¿entrará al menos la luz de la luna por la noche?
Aunque las hay incluso mejores, a nosotros nos encanta lo de … “al subir una planta, estarás en la primera planta”.
No podrás negar que no te has encontrado con textos como: “Al mirar a tu izquierda y justo en el lado izquierdo tienes la cocina …” ¿vaya y donde va a estar si no? ¿A la derecha?
O lo de orientación sur, el sur siempre está al sur, no cambia de sitio …
Si estás en proceso debuscar casa, piso o apartamento, seguro que esto te suena y posiblemente ya hayamos conseguido una sonrisa tuya, lee más y verás…
Hoy queremos contaros una historia, una historia de héroes y heroínas…
Nuestra historia tiene por protagonista a un líder, una persona capaz de reclutar a más de 500 agentes inmobiliarios de toda España para contagiarles de profesionalización, para unirse todos en una batalla que cambie definitivamente la imagen del sector inmobiliario.
Un líder que ante la batalla se mantiene sereno, que trasmite fuerza a sus guerreros, les anima a seguir adelante, les da las herramientas necesarias, pero sobretodo está ahí impasible, dando ejemplo, pero no solo hoy, lo está haciendo año tras año desde hace ya 7 años, y la cosa va a más…
A estas alturas muchos de vosotros ya sabréis quien es el protagonista de nuestra historia, pero para los que aún no, estamos hablando de Fernando G. Erviti.
Fernando Erviti ama la profesión inmobiliaria y lo demuestra cada año en Inmociónate, contagiándonos de ello a todos los asistentes, pero más allá de su poder de convocatoria sorprende aún más por su gran humanidad y cercanía.
Y qué decir de esos héroes y heroínas, agentes inmobiliarios de Mérida, Madrid, Alicante, Málaga, Valencia, La Xara, Santander, Sevilla, Betera, Albacete, Murcia, Barcelona… y tantos lugares más de España.
