UN ALMA CREATIVA

UN ALMA CREATIVA

Gráfico1

María buscaba un lugar donde poder desarrollar su arte, un espacio donde ubicar su taller además de poder mostrar todo lo que sus manos de artista crean.

Acudió a nosotros por recomendación, al principio no logramos encontrar ese espacio ideal para ella, pero su paciencia y nuestro buen hacer hicieron que después de unos meses diéramos con el lugar adecuado.

Un espacio diáfano, con mucha luz natural y sobretodo en una ubicación ideal tanto para su taller como para poder mostrar sus trabajos, en Jesús Pobre frente al ya típico mercat del Riurau de los domingos.

El pasado sábado 15 por la tarde, después de unos meses de trabajo inauguró su sueño y tenemos que decir que estuvimos encantados de que tanto ella como Jorge nos dejarán acompañarlos y compartir ese día tan especial con ellos.

María, desde InmoXara te deseamos tardes creativas y días llenos de arte, y por supuesto nos encantará pasar de vez en cuando a visitarte y poder disfrutar de tus obras.

Si os apetece conocer más detalles sobre la obra tan original de esta artista aquí tenéis su página web: http://www.mariamunoz.es

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12 PASOS PARA VENDER UN INMUEBLE SIN AYUDA DE UNA AGENCIA INMOBILIARIA

12 PASOS PARA VENDER UN INMUEBLE SIN AYUDA DE UNA AGENCIA INMOBILIARIA

Woman with question mark on blackboard
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PASO 1

Realiza un estudio de mercado fiable. Es importante que determines y aciertes en el precio de venta a la primera ya que las mejores ofertas siempre llegan al principio, cuando un inmueble lleva poco tiempo en venta.

PASO 2

Haz un buen reportaje fotográfico, es decir fotografías de calidad, con un mínimo de 20 fotos y por supuesto un vídeo en HD del inmueble. Edita las fotografías optimizándolas con la calidad adecuada. Si no sabes cómo hacerlo, mejor que contrates a un fotógrafo.

PASO 3

Publica el inmueble en un sinfín de portales inmobiliarios, uno a uno, tanto en portales nacionales como internacionales.

PASO 4

Prepara un dossier de la vivienda para entregar a los visitantes de tu vivienda. Deberás detallar todas la información posible.

PASO 5

A ser posible, contrata un nuevo número de teléfono adicional al que ya uses, para atender en esta nueva línea únicamente las llamadas de interesados. Ten en cuenta que la mayoría de las llamadas las recibirás en horas en las que quizás estés trabajando o descansando.

PASO 6

Prepara el inmueble para la venta. El comprador necesita ver espacios donde “imaginar su vida”.
Tienes mil consejos y vídeos en internet así como programas de televisión y revistas especializadas donde poder consultar. Cualquier tarde libre que tengas, investiga y aprovecha estos consejos.

PASO 7

Asiste a todos los cursos que puedas sobre técnicas de venta y negociación.
Los 30 primeros segundos de tu “presentación” son vitales y el comprador de hoy, es un comprador informado por lo que va a atacar tanto el precio como el producto, ten en cuenta que viene de ver muchas casas y de hablar con muchos propietarios y agencias inmobiliarias.

PASO 8

Asiste a cursos de formación jurídica para conocer los tipos de contrato necesarios para la reserva de tu propiedad cuando llegue el momento. No te fíes de todo lo que puedas leer en internet sobre ello, algunos a penas cumplen la ley. Quizás sea mejor que, ante la duda, contrates los servicios de un abogado.

PASO 9

Realiza un inventario de todo lo que se quedará en el inmueble, indícaselo al interesado en la visita y refléjalo en el contrato también, así te evitarás sorpresas el día del Notario.

PASO 10

Contrata a un asesor fiscal para que te oriente sobre los costes fiscales de tu venta y además sobre la plusvalía del Ayuntamiento que deberás pagar tras la venta del inmueble.

PASO 11

Investiga sobre que precauciones deberás tomar cuando el comprador te proponga los medios de pago y presta especial atención a como se deben gestionar los pagos en el caso de que seas un vendedor sin residencia fiscal en España.

PASO 12

Si todo lo anterior te “agobia”, contrata a un buen agente inmobiliario de tu zona para que gestione la venta de tu inmueble. Mientras tanto, podrás continuar con tu vida diaria, centrado en tu trabajo y disfrutando de tu tiempo libre.

LLEGÓ EL MOMENTO DE VOLVER A “INMOCIONARSE”

LLEGÓ EL MOMENTO DE VOLVER A “INMOCIONARSE”

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En inmobiliaria InmoXara hay una fecha clave en nuestro calendario, a finales de Junio toca inmocionarse y este año sumamos nuestro 5º Inmociónate, el de 2016.

Es difícil explicar con palabras porque asistimos siempre que podemos. Solo los que han estado en Inmociónate al menos en una ocasión saben de lo que hablamos.

Formación, networking, contactos o ¿algo más? Sí, por supuesto que mucho más. Es un evento para inmobiliarios comprometidos con su profesión, apasionados por mejorar en su día a día, pero también capaces de dejarlo todo por unos días para nutrirse de nuevos conocimientos y compartir experiencias e información con otros colegas del sector, sin duda unos momentos únicos.

La verdad es que la formula triunfa absolutamente, el número de asistentes crece año tras año, llegando ya el presente año a los 700 inmobiliarios, la “Tribu” ya no cabe en muchas salas de congresos.

Un año más allí estaremos y con las pilas cargadas para absorber nuevas informaciones y técnicas que allí se cuezan, para volver días después con un montón de apuntes y empezar a poner en práctica todo lo aprendido en medida de lo posible, pero sin agobiarse… (sabio consejo que nos regaló Fernando Erviti después de nuestro primer Inmociónate, allá por el año 2011).

Tic, tac, tic, tac … faltan … días.

MLS DÉNIA, COOPETENCIA SANA.

MLS DÉNIA, COOPETENCIA SANA.

desmotivados

… lo conocías de vista y cuando pasabas junto a él por la calle saludabas con un tímido hola y de inmediato te ibas por la otra acera para que no viera donde ibas… pero como comentábamos antes, afortunadamente todo esto ha cambiado.

Hay que ver cómo pasa el tiempo, como van cambiando las cosas, sobretodo en el sector inmobiliario en Denia.

Un cambio positivo, en el que los agentes inmobiliarios en Dénia hemos aprendido a trabajar en equipo, a colaborar bajo un código ético, pero sobretodo a coopetir para conseguir lo mejor para el cliente.

Bueno no todos, hay quien sigue en la edad media o incluso más allá de la edad de piedra, pero eso es otra historia…

MLS DÉNIA, COOPETENCIA SANA.